Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, những bất động sản mặt tiền trục đường lớn – pháp lý rõ ràng – có sẵn dòng tiền luôn là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư thông thái và khách hàng mua để ở lâu dài.

Chúng tôi trân trọng giới thiệu nhà mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, tọa lạc tại Phường Đức Nhuận (Phú Nhuận cũ) – một trong những khu vực phát triển ổn định, kết nối giao thông linh hoạt và giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian 📈

📍 Vị trí:

Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường 5, Quận Phú Nhuận cũ)

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🏠 Loại hình: Nhà mặt tiền

📍 Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Đậu – kết nối trực tiếp Phan Đăng Lưu, giáp Bình Thạnh

📐 Diện tích đất công nhận: 103.20m² (3.9m x 24m)

🧱 Diện tích sử dụng: 253.40m²

🏢 Kết cấu: 4 tầng vững chắc

🛏️ Công năng: 3 phòng ngủ – 3 phòng tắm

🧭 Hướng nhà: Đông Nam – đón gió mát, phong thủy hài hòa

🚗 Lộ giới đường: 12m – xe hơi lưu thông, dừng đỗ thuận tiện

📜 Pháp lý: Sổ riêng, minh bạch

🪑 Nội thất: Cơ bản

💼 Tình trạng: Đang cho công ty bảo vệ thuê 35 triệu/tháng, hợp đồng 5 năm (gia hạn), lịch sử thuê ổn định hơn 20 năm

💰 GIÁ CHÀO BÁN: ⭐ 26 TỶ ⭐ – thương lượng trực tiếp chính chủ

🌆 TIỀM NĂNG KHU VỰC – GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ DÀI HẠN

Nguyễn Văn Đậu là tuyến đường huyết mạch kết nối Phú Nhuận – Bình Thạnh, chỉ vài phút di chuyển đến:

🏥 Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Hoàn Mỹ

🛍️ Chợ Bà Chiểu, siêu thị, trung tâm thương mại

🍽️ Phố ẩm thực Phan Xích Long – Vạn Kiếp

🎓 Trường học đầy đủ 3 cấp, công viên, nhà thờ

Khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê mặt bằng ổn định, phù hợp cho:

Văn phòng công ty

Ngân hàng, showroom, spa

Hoặc tiếp tục khai thác cho thuê giữ dòng tiền an toàn

💬 “Bất động sản trung tâm không cần lướt sóng – chỉ cần giữ đúng là thắng.”

📞 Liên hệ ngay 0932 030 958 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem thực tế.

🎯 Khách Hàng Phù Hợp

✅ Gia Đình Trẻ Tìm Nơi An Cư Trung Tâm, Thuận Tiện Làm Việc.

✅ Cán Bộ Công Chức, Người Làm Văn Phòng Ổn Định Lâu Dài.

✅ Nhà Đầu Tư Cần Bất Động Sản Trung Tâm Tăng Trưởng Bền Vững.

🎯 Mục Đích Mua: Ở Hay Đầu Tư?

Mua Để Ở: Vào Ở Ngay — Tiện Ích Đầy Đủ — Không Cần Sửa Sang.

Mua Đầu Tư:

• Phù Hợp Đầu Tư Trung Hạn & Dài Hạn.

• Khu Vực Phát Triển Liên Tục, Giá Trị Gia Tăng Ổn Định.

• Tiềm Năng Khai Thác Cho Thuê Tốt Nhờ Vị Trí Trung Tâm.

• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn:

1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế.

2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Chốt Qua Tin Nhắn.

3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu